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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGBs)

Durch Erteilung des Auftrages erklärt sich der Auftraggeber mit den nachfolgenden Bedingungen einverstanden. Ein Auftrag bedarf keiner Form, er kommt dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben, sowie Auswertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen.

(1) Ich verpflichte mich, die Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmakler zu bearbeiten und werde alle Unterlagen – soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbart – vertraulich behandeln.

(2) Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns ausgeschlossen. Da sich alle meine Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, übernehme ich keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Angebote sind freibleibend, da ich auch hier keine Gewähr für einen Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung übernehmen kann.

(3) Der Auftraggeber verpflichtet sich, meine Informationen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger oder mit dessen Billigung Kenntnis von diesen Angaben und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder sonstigen wirtschaftlichen Vorteil, so ist der für die Weitergabe Verantwortliche zum Ersatz der entgangenen Provision verpflichtet ohne dass es meinerseits eines Schadensnachweises bedarf.

(4) Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) darf nur mit meiner Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt bin ich unaufgefordert zu unterrichten.

(5) Ist dem Auftraggeber das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er mir dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 24 Stunden, unter Beifügung eines Nachweises schriftlich mitzuteilen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. Bei Alleinaufträgen ist eine etwaige frühere Objektkenntnis des Auftraggebers (Interessent) unbeachtlich. In diesem Fall ist die entsprechende Provision gemäß diesen Geschäftsbedingungen an uns zu entrichten.

(6) Ich bin berechtigt auch für den jeweils anderen Vertragspartner eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten.

(7) Mit dem Abschluss (mündlich oder schriftlich) des durch meinen Nachweis und / oder meine Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Bei verzögerter Zahlung sind Verzugszinsen zu entrichten. Im Regelfall beträgt die Provision 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich der jeweils gültigen Umsatzsteuer bzw. bei privater Wohnraumvermittlung zwei Monatsmieten zuzüglich der jeweils gültigen Umsatzsteuer und Gewerbevermittlung drei Monatsmieten zuzüglich der jeweils gültigen Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten die ortsüblichen Provisionssätze. Provisionsansprüche bleiben auch dann erhalten, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch ein vergleichbarer wirtschaftlicher Erfolg erzielt wird (z. B. durch Zwangsversteigerung) oder ein Geschäft aufgrund unserer Vermittlungstätigkeit erst nach Ablauf der Maklertätigkeit zu einem späteren Zeitpunkt vollzogen wird. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten, Lebensgefährten, nahe Verwandte, Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlich vertraglich oder wirtschaftlich nahen Verhältnissen stehen. Anspruch besteht auch dann, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist.

(8) Der Auftraggeber ist verpflichtet, mich unverzüglich schriftlich über einen Vertragsabschluss in Kenntnis zu setzen und uns eine Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind, zukommen zu lassen. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind mir umgehend bekannt zu geben.

(9) Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch meine schriftliche Bestätigung ihre Gültigkeit. Ist der Auftraggeber Vollkaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich rechtliches Sondervermögen, so ist für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten Fürstenfeldbruck Gerichtsstand.

Stand: 31.12.2013

 

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